了解英国千禧一代，钱来快-pg电玩城

生于1980年到2000年的千禧一代经历了科技、政治快速变革的时期。这些80、90后占据了英国人口的25%，这一代已逐渐成长为社会中坚力量，他们在住房和工作方面，拥有哪些认知？

cbre报告《uk millennials myths and realities》对年龄在20-29岁，生活在英国的年轻人进行了调查，发现了这代人的一些独特见解。我也将对这些现实情况进行一一分析，为大家寻找相对应的置业方向。

住房观：80%的人认为工资涨幅赶不上房价涨幅；41%的千禧一代仍住在父母家；49%的人希望在2年内搬出父母家，其中47%会选择租房。

千禧一代住房观

从上面这组数据来看，这些占据了英国的四分之一的人口中，大多数青年人倾向会选择租房。伦敦是一个全球化的房地产市场，吸引着全球的资金；这个消息对于海外买家来说，是一个尤为利好的消息，因为英国本地的年轻人会竞争不过海外买家。首先，英国本地的年轻人买不起房，所以客观上我们的抢房压力会稍微降低一些；同时，很多买不起房的年轻人需要租房来住，这样那些已经购买的房产的置业者就不愁租了；而未来，这一代英国年轻人总是要买房的，届时买家们又可以在房产资本增值后，把房子转卖出去。

下面再来看看英国年轻一代的工作观： 56%的千禧一代认为工作和休闲应该分开对待。

哪些工作地点对他们来说吸引力？

千禧一代工作观

66%的人选择的是郊区/城市郊区/大型城镇；

在通勤时间方面，30是千禧一代的上限；

75%认为好的雇主会对工作环境考虑更多；

我认为，这些数据可以刚好指引置业者更明白哪些是适合持有的房产。

首先是关于地段，我建议置业者们要尤为关注那些刚需房产。比如拿伦敦来讲，伦敦的房产从30年的数据来看，房产价值的复合增长率是7%-9%，这意味着伦敦房产价格是不断攀升的。这让伦敦核心区的房产价值最为保值，同时，伦敦3区（类似于北京3环）及以外地段的房产潜力也不能被忽视，部分地区由于有政府支持的新兴产业入驻或政府已经注入资金对某些区域进行升级改造，类似这样的地块都是有巨大发展前景的，而且入门门槛相对较低，性价比高，也是置业目的地的上佳之选。

其次，是要选择交通便利的房产项目，尤其是那些可以让学生、上班族、白领等能在交通30能到达公司的地段，这类的房产一般不会愁租。以伦敦为例，伦敦是一个以公共出行（尤其是地铁）为主的城市，如果房产位于拥有多条地铁线路的通勤站旁，或者是该区域未来将新增地铁站点（如 即将通车的crossrail 沿线站点），选择这样区位的房产将是一个明智的选择。

注：本文作者nina，房地产评估硕士，从事英国房地产行业7年，是房天下英国资深房地产行业专家，房天下英国代理方-盛金石公司首席住宅分析师

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