海外置业当房东！收租早已如火如荼-pg电玩城

如今进行海外资产配置的理念已逐渐深入人心，精明的置业者也深谙鸡蛋不能放在同一个篮子的道理，海外产业的租金收入也是打理资产的有效组合形式。英国作为海外置业的城市之一，在这十几年间和客户的沟通中，我们发现置业者海外置业后的后续房屋管理问题正是他们最为关心的问题之一。语言不通，时差问题，距离太远，法律要求不同等等这些客观存在的因素都会让业主们觉得头痛。

如果能有个人为我处理代管这些事儿就好了，很多客户都发出了这样的慨叹。是的。如果有人能够为您的物业进行专人管理，就省心多了。不用一遇到问题就漂洋过海来解决，鸡毛蒜皮的事情让合适的人代劳就足够了，一举两得。把握投资机会，用好每分每秒的宝贵时间，与家人一起享受生活，才是每一位置业者最需用心的事情。

这时候，选择一个贴心房管家，就能够帮你解决一系列售后房屋的后期管理问题，用起来可能比听起来更省心噢。

知道国内的客户有这方面隐忧，为了让您放心家中坐，公司专门成立了【盛金石租赁管理部】，由盛金石的专业团队为您打造一站式房屋后期服务，用心呵护您的物业。

我们提供高效的全托管理，从交房安排、家具摆设和屋内物品盘点、招租管理、维修清洁到帮您代缴费用，我们无微不至的照看您的物业，让您免忧免烦，轻松当伦敦房东。

关于管理，我们与多家知名地产中介合作，提供最适合您的租赁方案让的物业利益化让华人房东方便、快捷的管理和维护海外房产。

自委托开始，您将拥有两位专属物业管家为您全程协助办理房屋出租相关事宜，既使您人在千里之外，仍然可以安心当房东，坐着金。

除了我们配有专属客户经理为您服务外，我们还携手建筑师、rics认证的测量师、 niceic电工、燃气管道工安全团队等为您的物业提供专业的维修、装修服务。

具体服务内容如下：

✔交房

全面验收物业

安排家具购买和摆设

房屋和内部物品明细盘点

✔租赁

市场营销和招租

征信并调查租客背景

合同签署和安排押金进入监管流程

✔管理

日常管理，租客入住和退房

物业维修、翻新和保洁

租金收取和代扣费用

租金保证保险

✔税务

协助申请海外业主免税证

协助申请海外业主税务责任证明， 合理报税，减免开支

✔税务师：不同于nrl1(海外房东证)，每个人依法必须向英国税务局申报收入并纳税，客户可自行报税，或者我们可以推荐您专业的税务师协助您申请个人年收入和认证。

结合现在的伦敦房产的市场状况来看，伦敦房产的需求量很大。大伦敦是欧洲人口的城市，其常住人口867万。根据英国国家数据统计局的计算预测，伦敦人口2022年将会增长到940万，这意味着这个数字还在以每5年增加100万的态势在不断增加。不断增长的人口需要新建更多住宅。

但一直以来的状况就是房产数量供应不够，根据大伦敦市政府和权威市场报告，伦敦每年至少需要新建6万套住宅，而实际新建住房仅不到3万套，伦敦自有持房率达到30年值，将近一半的人其实是在租房远远不能满足需要，每年缺口近9万套。2015-2016的需求量更是创了新高：27万套，缺口也达到惊人的6万套。伦敦平均只能满足住房需求量的55%。在英国政府发布的《2017年英国住房白皮书》中，也公开承认：英国面临史上最严重的住房短缺。由于住房短缺，必然导致房价的飙升和房租的上涨。而且房产的流动性好，也不用担心房子在手中滞留，还可以获得高昂的租金。

注：本文作者nina，房地产评估硕士，从事英国房地产行业7年，是房天下英国资深房地产行业专家，房天下英国代理方-盛金石公司首席住宅分析师

更多英国资讯，请登录 //uk.fang.com/