香港企业4400万镑买楼 亚洲投资引领伦敦办公楼交易-pg电玩城

香港买家伦敦买楼

最新消息，4 月香港廖创兴投资以4400万英镑的价格收购了伦敦西区的一栋商业大楼，这家总部位于香港的公司之前一直专注于香港和中国大陆的投资，此次入手英国房地产，也是展现出他们进军全球的决心。

在其提交给香港证券交易所的文件中说，位于牛津街341-349号的 barratt house是一个七层楼的综合体，有16200平方英尺（1505平方米）的零售、休闲/酒吧和办公场所，全部租给了七个租户。该资产位于梅菲尔区北部边缘与新邦德街交界处。

其公司董事表示，该物业地理位置优越，牛津街的长期吸引力将有利于该物业的投资回报。

亚洲投资涌入伦敦市中心

在亚洲投资涌入的推动下，伦敦市中心写字楼的投资在2023年第一季度出现反弹，机构预测，在2022年底创下最低投资水平后，伦敦市中心写字楼开始复苏。

根据cbre的报告，第一季度伦敦市中心写字楼的投资额为16.5亿英镑，是2022年第四季度的两倍多，市场的复苏主要是由亚洲资本所主导。

2023年第一季度，亚洲对伦敦写字楼市场的投资占总数的 74%，超过8500万英镑的投资占 100%。

第一季度的主要交易包括：马来西亚公司gamuda以 2.57 亿英镑收购温彻斯特大厦；新加坡城市发展 cdl 以 3.95 亿英镑收购圣凯瑟琳码头；日本公司 obayashi以大约 1.6 亿英镑收购gracechurch街60号。

相关专家表示 2022 年第四季度写字楼价值大幅重估之后，亚洲投资人对其产生了巨大的兴趣，不论是老牌集团还新晋企业机构。专家预测亚洲投资人将引领投资额的反弹。

目前整体环境逐渐复苏，投资人信心回升，定价方在出价方面也更加务实，交易量也在增加，这些都在支持市场的复苏。

富人区住宅租赁需求高居不下

根据savills 的数据显示超级富豪们在伦敦市中心租房时要多支付 1.4% 的费用。

另外，伦敦黄金地段的小户型需求也在增长。过去的三个月里，伦敦最富有的租户也在寻找较小面积的租赁房产，一居室和两居室的需求增长了 1.6%。

第一季度伦敦的租金价格上涨了1.4%，与2022年第四季度的增长相比有小幅增长。

由于市场上供求关系不平衡，特别是在伦敦西南部、伦敦北部和东部，房屋的价格也仍在上涨。

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