第二季度伦敦高端房市凭什么升温？-pg电玩城

英国房产机构 benham and reeves 今日发布了2023年第二季度的伦敦中心地区需求指数，通过对200万至1000万英镑的高端房产和1000万英镑以上的超级豪宅的市场活动水平的统计，研究目前伦敦最昂贵房产的市场需求。

需求是基于整个豪宅市场上所有挂牌出售的房屋中已经售出（签订合同）的比例。

高端房产市场（200万-1000万英镑）

最新指数显示，伦敦核心地段高端房产的买家需求目前为23.2%，自今年第一季度以来上涨2.5%。不过与去年第二季度相比，目前的需求水平仍然低 2%。

islington 是销售最热门的地方，所有挂牌出售的200万至1000万英镑的房屋中，有50%已经签订了交易合同。richmond （49.1%）和chiswick（48.7%）也是目前高端买家需求较高的区域。

从季度间的变化来看，wapping的市场活动上涨幅度最大，自今年第一季度以来需求水平攀升了12.2%，其次是canary wharf（12%）和chiswick（11.2%）。

wapping的买家需求水平的年度增幅也最大，与2022年第二季度相比，增长了23.2%，和 richmond ( 11.1%)、islington（ 8%)一起成为年度增幅前三。

超级豪宅市场 （1000万英镑以上）

在整个伦敦超级豪宅市场，目前上市销售的房屋中有8.9%已经被超级富豪购房者购入。因此，对伦敦最昂贵的房屋的需求与今年第一季度相比攀升了 1.9%，按年计算也上升了 1.7%。

pimlico和 wimbledon 是超级豪宅市场中需求量最大的地区，与islington一样，所有挂牌的 1000 万英镑以上的房屋中有一半已经售出。holland park 排名第三，买家需求水平目前为 13% 。

按季度计算，wimbledon 的市场活动增加了 50% ，季度增长幅度最大的。pimlico紧随其后，增长了16.7%，其次是 victoria（ 7.5%）。

按年度增幅来看，pimlico的买家需求水平增加了50%，wimbledon再次表现强劲（ 25%），holland park（ 13%）也进入前三名。

相关专家表示，在第一季度，伦敦豪宅市场需求有所下降，但是在第二个月，市场的表现有所改善。

伦敦豪宅推荐 

在之前的推送中，我们跟大家分享过，根据最新的一个调研显示，顶级富豪们明显对更大面积的房产需求更加强烈，所售房屋的平均面积几乎比2022年翻了一番，从7000平方英尺增至11200平方英尺。

相关负责人也表示整体来看，世界上的超级富豪对购买伦敦豪宅的需求仍在持续且处于健康的水平。

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